孟洋

安科瑞電氣股份有限公司 上海嘉定 201801

【摘要】“群租房”將一間住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局 , 分割改建成若干個小間，分別按間出租或按床位出租。因其價格低廉，受到了低收入人群的青睞，但其中的火災(zāi)隱患不容忽視。 

【關(guān)鍵詞】群租房；線路隱患；電氣防火；過載保護

1 群租房火災(zāi)隱患有哪些？ 

    線路復(fù)雜，隱患叢生。居民住宅內(nèi)的電路是按照常規(guī)一戶居民的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計的，而一套房內(nèi)住入四五家甚至更多住戶，就很容易造成電線負載，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。群租房內(nèi)多設(shè)置了大量的家用電器和拖線板，線路雜亂，多條電線被雜亂地掛在墻上，有的電線在空中打結(jié)，有的電線外皮已經(jīng)破損脫落，嚴(yán)重危害住戶個人身體和財產(chǎn)安全。 

    煤氣亂放，易燃易爆。不少租戶為了圖方便，使用“熱得快”燒水，且將煤氣罐放置在過道上，或幾戶人家共用一個煤氣灶做飯，煤氣罐使用頻繁，使用人員繁雜，始終處于無人檢查維護的狀態(tài)，極易導(dǎo)致煤氣泄漏而引起爆炸、火災(zāi)等。 

    改造不當(dāng)，容易倒塌。一些房東受利益驅(qū)使，人為地改變原來的房屋結(jié)構(gòu)，本來只住 1 戶人家的房屋，通過分隔可以住進幾戶甚至 10 多戶人家，隱藏了不少火災(zāi)隱患。房子原本的構(gòu)造被破壞，承重墻難以承受墻體重量，容易發(fā)生倒塌事件。而一旦發(fā)生火災(zāi)，這些可燃有毒材料引燃后產(chǎn)生大量的有毒煙氣，很容易引發(fā)人員窒息死亡。 

    多人聚居，擁擠不堪。群租房一個房間通常住有 8-10 人，上下鋪，床挨床，轉(zhuǎn)身拿東西都很麻煩。這種環(huán)境不僅不利于發(fā)生火災(zāi)時逃生，而且因多人聚居，消防安全意識不同、生活習(xí)慣不一，使得火災(zāi)時刻能從“理論”轉(zhuǎn)為現(xiàn)實。而一旦其中一戶發(fā)生火災(zāi)，將會直接蔓延至同室的其他住戶，造成逃生困難。 

2 選群租房時要注意些什么？ 

    認清場所，防患未然。不要選擇用三合板和其他可燃材料隔斷的房屋或有消防安全隱患的違章建筑，以及與倉庫、商鋪等設(shè)置在同一樓內(nèi)未達到整改要求的房屋。 

    舉報投訴，消除火患。一旦身邊出現(xiàn)這種情況，要迅速時間聯(lián)系物業(yè)或者居委會，如果仍解決不了，還可以通過96119 火災(zāi)隱患投訴舉報等方式解決。 

    培養(yǎng)習(xí)慣，提升能力。 要掌握一定的滅火逃生自救能力，樹立消防危機意識，自己也要做到不亂拉電線，不違規(guī)使用電器、燃氣、燃油等，切實提高消防安全意識和自我防范意識。 

3 如何甄別問題房？ 

    你居住的房屋是否符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，是否存在火災(zāi)隱患，是否需要整改，只要對著下面的“尺子”量一量就行了。 

    平面布置及防火分隔方面。出租房不得設(shè)置在地下建筑、木結(jié)構(gòu)建筑、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的建筑、儲存易燃易爆?；穲鏊约跋嚓P(guān)法律法規(guī)不允許設(shè)置居住出租房的建筑內(nèi)。 

    與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營非易燃易爆危化品的場所設(shè)置在同一建筑內(nèi)的，居住部分與非居住部分應(yīng)采用實體墻進行分隔，墻上不得開設(shè)門窗洞口，并設(shè)置獨立的疏散樓梯。 

    出租房原自然間不得分隔，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能用于人員居住。內(nèi)部隔墻應(yīng)當(dāng)采用不燃材料并砌筑至樓板底部。 

    電動車應(yīng)集中停放和充電，不具備單獨設(shè)置停放點條件的，可以設(shè)置在獨立房間內(nèi)，與其他部位采用實體墻分隔并設(shè)置乙級防火門，并應(yīng)配備移動式滅火器或自動滅火系統(tǒng)。集中停放和充電點的設(shè)置不得影響安全疏散和滅火救援行動。 

    群租房密集區(qū)的消防車道應(yīng)保持暢通，供消防車通行的道路不得設(shè)置隔離樁、欄桿等障礙設(shè)施和影響消防車通行的障礙物。 

    安全疏散方面。以原設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單元，人均使用面積不得少于10㎡，除有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的，每個房間居住人數(shù)不得超過 4 人。 

    層數(shù)為 3 層以上的建筑作為出租房使用，不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護處理的室內(nèi)金屬樓梯，而應(yīng)設(shè)置為封閉樓梯間，疏散樓梯宜通向屋頂平臺。 

    居住人數(shù)超過 50 人且建筑層數(shù)超過 3 層時，應(yīng)設(shè)置不少于 2 部疏散樓梯。當(dāng)采用室外樓梯時，扶手高度應(yīng)不小于 1.1 米，傾斜角度不大于 45 度。 

    公共走道和疏散樓梯應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急照明，長度超過 20 米的室內(nèi)疏散走道應(yīng)設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志。 

    設(shè)置在多層建筑內(nèi)的出租房的公共疏散走道應(yīng)滿足自然采光通風(fēng)的要求，開窗形式應(yīng)便于火災(zāi)撲救及人員逃生，窗口凈面積不小于1㎡ 。出租房各居室宜均設(shè)置外窗。 

    出租房的外窗不應(yīng)設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的障礙物。房間的窗戶或陽臺不得設(shè)置金屬柵欄，確需設(shè)置的，應(yīng)能從內(nèi)部易于開啟。

    消防設(shè)施方面。用于居住出租的建筑應(yīng)參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》有關(guān)技術(shù)要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。確有困難時，對建筑體積超過5000m³ 的，應(yīng)在生活給水管道上設(shè)置DN20的軟管，并保證一股水流能達到室內(nèi)任何部位。 

    出租房應(yīng)按照每個自然間不少于 1 具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器 ；滅火器應(yīng)選用3公斤以上的ABC干粉滅火器，并放置在易于取用的部位。 

    群租房屋所屬建筑內(nèi)原設(shè)有自動噴水滅火和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的，應(yīng)將系統(tǒng)延伸至群租房屋每個自然間內(nèi)。未設(shè)置上述系統(tǒng)的，應(yīng)在群租房屋每個自然間設(shè)置獨立式火災(zāi)探測報警器（探測器應(yīng)具有聲或聲光報警功能）；對于出租房屋含 3 個以上自然間，或未分隔自然間且居住人數(shù)超過 6 人的，應(yīng)在使用明火灶具的廚房、電動車集中停放區(qū)域、公共疏散走道等公共部位及每個自然間內(nèi)設(shè)置簡易自動噴水滅火裝置。 

    出租房應(yīng)當(dāng)按每人一套的標(biāo)準(zhǔn)配備、報警哨和手電筒等裝備，鼓勵配置防煙面罩及其他逃生防護裝備。

    設(shè)置在 3 層以上且僅有一部疏散樓梯的群租房，應(yīng)在公共區(qū)域至少設(shè)置一部逃生軟梯或緩降器。確有困難的，3 層以上設(shè)有外窗的居室應(yīng)配備逃生繩并有利于固定的設(shè)施。 

4 安科瑞限流式保護器的介紹與選型

4.1限流式保護器的設(shè)計

    電氣防火限流式保護器可有效克服傳統(tǒng)斷路器、空氣開關(guān)和監(jiān)控設(shè)備存在的短路電流大、切斷短路電流時間長、短路時產(chǎn)生的電弧火花大，以及使用壽命短等當(dāng)弊端，發(fā)生短路故障時，能以微秒級速度快速限制短路電流以實現(xiàn)滅弧保護，從而能顯著減少電氣火災(zāi)事故，保障使用場所人員和財產(chǎn)的安全。

    安科瑞ASCP200-1電氣防火限流式保護器的主要元件是固態(tài)開關(guān)，不同于傳統(tǒng)家用的空氣開關(guān)（微斷）。我們知道，傳統(tǒng)空氣開關(guān)的斷開是一種機械運動過程，分?jǐn)鄷r間需要幾十毫秒(一般30～50ms)，帶負載斷開時通常伴隨有電弧的產(chǎn)生。而固態(tài)開關(guān)的斷開則是依靠半導(dǎo)體內(nèi)部的載流子運動實現(xiàn)，分?jǐn)鄷r間微秒級，速度快，無電弧產(chǎn)生。

    如圖1所示，當(dāng)發(fā)生短路故障時，傳統(tǒng)空氣開關(guān)在電流升至C點時才能動作，且無法瞬時切斷電流，而固態(tài)開關(guān)則可以在電流升至B點時即瞬間切斷短路電流。

    從流過電阻的電流熱量公式Q=I2Rt，可以很容易看出，傳統(tǒng)空氣開關(guān)與固態(tài)開關(guān)在短路時所釋放的能量差別可以達到數(shù)千倍之多。因此當(dāng)裝配限流式保護器的回路發(fā)生短路故障時，就可以避免電弧的產(chǎn)生，從而有效降低了電氣火災(zāi)。

4.2 ASCP200-1功能特點

ASCP200-1型電氣防火限流式保護器是單相限流式保護器，較大額定電流為63A。主要功能如下:

A）短路保護功能，線路發(fā)生短路故障時，能在150微秒內(nèi)實現(xiàn)快速限流保護；

B）過載保護功能，線路持續(xù)過載時，保護器限流保護；

C）表內(nèi)超溫保護功能，保護器內(nèi)部器件工作溫度過高時，保護器限流保護；

D）過/欠壓保護功能，線路欠壓或過壓時，保護器告警或限流保護（可設(shè)）；

E）電纜溫度監(jiān)測功能，被測線纜溫度超過報警設(shè)定值時，保護器告警或限流保護（可設(shè)）；

F）漏電流監(jiān)測功能，線路漏電超過報警設(shè)定值時，保護器告警或限流保護（可設(shè)）；

G）通訊功能，保護器配置1路RS485接口，1路2G無線通訊，可以將數(shù)據(jù)發(fā)送到安科瑞Acrel-6000安全云平臺，或第三方監(jiān)控軟件或平臺，從而實現(xiàn)遠程監(jiān)控。

4.3 ASCP200-1技術(shù)參數(shù)

4.4應(yīng)用方案圖示

    ASCP200-1型電氣防火限流式保護器建議安裝在入戶開關(guān)下端，額定電流值根據(jù)入戶開關(guān)的具體規(guī)格進行設(shè)置，典型應(yīng)用示意圖如圖2所示：

圖2 ASCP200-1家用防火解決方案安裝示意圖

4.5使用注意事項

    在選用限流式保護器時，限流式保護器的設(shè)定的額定電流應(yīng)該與其前上級的斷路器的額定電流保持一致。例如，當(dāng)限流式保護器輸入端斷路器的額定電流為32A時，應(yīng)將限流式保護器的額定電流設(shè)置為32A。為保障限流式保護器的正常使用，嚴(yán)禁將其使用于與其前端斷路器的額定電流不匹配的配電線路中。

    ASCP200系列采用限流式保護器采用壁掛式安裝，可以掛墻安裝，也可以安裝在箱體內(nèi)，應(yīng)確保安裝場所無滴水、腐蝕性化學(xué)氣體和沉淀物質(zhì)，并注意環(huán)境溫度和通風(fēng)散熱。

    為確?？煽窟B接，接線時應(yīng)按接線圖進行，同時為了防止接頭處接觸電阻過大而導(dǎo)致局部過熱，也避免因接觸不良而導(dǎo)致保護器工作不正常，線頭應(yīng)采用合適大小的U形冷壓頭壓接后，再插入保護器相應(yīng)端子上并將螺釘擰緊壓實。

    保護器內(nèi)部帶有交流電，嚴(yán)禁非專業(yè)人士擅自打開產(chǎn)品外殼。保護器在使用期間，若被保護線路發(fā)生短路或過載故障而被限流保護時，保護器仍處于帶電狀態(tài)，不允許隨意碰觸用電線路的金屬部分。待檢查線路，并排除故障后，長按保護器的復(fù)位按鍵約2秒鐘，使保護器恢復(fù)正常運行時。

    當(dāng)保護器因超溫而發(fā)生限流保護時，則可能是因為負載電流過大，環(huán)境溫度過高或通風(fēng)散熱不良等原因?qū)е?，可通過加強通風(fēng)等措施，等保護器溫度降下來后，再長按復(fù)位鍵，使保護器復(fù)位，恢復(fù)正常運行。

5 結(jié)語

    租客租房時不要只考慮經(jīng)濟因素，還要充分考慮安全因素。 

    盡量不租住群租屋。即使與人合租，也要留有足夠的安全空間。在日常生活中，養(yǎng)成良好習(xí)慣，遠離火種，更要杜絕私拉亂接電線現(xiàn)象。 

    有條件的社區(qū)，要定期組織外來務(wù)工人員學(xué)習(xí)消防知識，進行消防演練。如條件許可，在承租時應(yīng)要求房東配置家庭消防器材和電氣防火設(shè)備，并學(xué)會使用這些器材。 

    不要貪圖便宜，隨意購買地攤上出售的不合格家用電器具。 

    電磁灶、熱得快在使用前，務(wù)必檢查接線、插頭、導(dǎo)電元件是否完好，每次用畢。拔掉電源插頭，冷卻后再做清理工作。電磁灶、熱得快等電器具在使用過程中不可離人，并注意觀察.在電磁灶、熱得快等電器具周圍，禁放易燃易爆物品。

參考文獻:

［1]安  馨,警惕群租房火災(zāi)隱患.

［2] 安科瑞企業(yè)微電網(wǎng)設(shè)計與應(yīng)用手冊，2020.06版